今回は、駐車場の収益物件を見に行きました😊
駅から徒歩5分。30坪。車は6台駐車できます。
アスファルト舗装したばかりで綺麗です。
前方もとても広く、駐車もしやすそう❤️
価格は2000万。この辺りの駐車場は月極1万円くらい。地価相場は坪60万。
ということは、土地価格が1800万だから、いいかな？と思っていると、営業マンがモゾモゾと…。
「実は裏の壁を見ていただきたいのですが〜😅」
？？？
早速、下に降って裏壁を見ると〜
ひゃー‼️
駐車場を支えている地面の底壁？裏壁？が水を含んで盛り上がり、今にも崩れそう😆😆😆
車6台の重さでは崩れないとは思うのですが💦と、汗をふきふき解説する営業マン。
「擁壁の修理はいくらくらい？」
「えっと、4000万くらいです」
🥶🥶🥶🥶🥶🥶🥶
さようなら。無理です。危険過ぎます。儲からないです😆
駐車場収益物件は利回り悪いけど、トラブルもないし、管理も楽で素敵な投資だけど、ちゃんと地盤を確認して大丈夫そうなら、良い投資になるでしょう💕💕💕💕💕
フレンチブルドッグのララレス
駐車場の地面が崩れ落ちるなんて、おーこわ🥵レス‼️もうあきらめた方がいいレスね〜🐶