暑い‼️暑い‼️
とっても暑い京都の、一棟マンションを見に行った😊
営業マンは、暑さでかなりへばり気味💦
出町柳からも丸太町からもバス12分くらいのあまり便利とはいえない場所に到着🏘
22坪、4200万。築30年。鉄筋3階建て。
6部屋あって4部屋は賃貸中😊
オーナーチェンジ物件という事で中を拝見🐤
現在賃貸に出しているので、とっても綺麗💕
エレベーターはないので階段を登ると
床の塗装は剥がれ、廊下には荷物が積み上がっている🔥🔥🔥
家賃は、4万円。
現状利回り4.2%、満室になっても、5.7%。
改修工事も必要だし、駅からも遠い。
だいたい家賃4万円で、4200万もの物件を買って割にあわない‼️
京都は、地価が高騰し、このへんでも坪90万なので、土地だけで約2000万。
京都て投資物件を買うのはなかなかむづかしおすなぁ⛩
フレンチブルドッグのララレス
何が、むずかしおすどすなぁレスか❗️
ララも舞妓さんの仲間入りして、チップたくさんもらうレス❣️