投資物件を見に行き出して数週間。
中古戸建もいいけど、一棟アパートも見てみたくなった私。
駅近で、低価格帯のアパートを発見❤️🔥
早速、アポを取り、出陣。
最近、地価が上昇中の駅で、この辺の坪単価は100万くらい。
土地24坪、3階建、３戸、築40年。
価格3200万。ただ今、満室で家賃収入月約20万。
立地はかなりGOOD💕💕💕💕💕
住んでいる人たちは、かなり綺麗好きの反対な感じ😥
表面利回り7%。
立地はいいけど、大規模修繕費が近い将来必要かも🥶
築古一棟アパートの教訓
現在満室でも、築古アパートなら、近い将来、大規模修繕の必要性が出てくる可能性大🔥そうすると、利回りは更に下がり、あんまり儲からないかも…。
フレンチブルドッグのララレス。
一棟アパートなんて、ふざけたことをいい出したレスね〜‼️ララの新しいボールを買って欲しいレス。
アパートはいらないレス💥