今回は、収益一棟売りマンションを見に行ってきました💕
駅から徒歩6分。土地48坪。木造二階建て。築40年。表面利回り8.4%。4戸。現在満室で月20万の収益🍉
このあたりの地価は、坪56万。ということは、土地価格が2688万。販売価格は、2890万。
再建築不可でもないし、これはいいかも😊
ところが、前の道がギリギリ2メートルで、営業マンが計測すると、2メートルないところもある😥
「再建築するときは隣の壁を壊してもらわないといけないですね(^_^;)」
え？めんどくさい💦
営業マン「昔、工場、病院があったところは、土壌汚染が発生している可能性があるのですが、調べたところ、大丈夫ですよー！」
私「そうですか〜」といいながら、先ほどの壁を壊さないといけないというめんどくささが買う意欲を消失させた🥶
満室稼動しているし、見た目もまだまだ綺麗だし、駅からも近い。再建築時のことなんか、知るか〜‼️というパワフルな方にはおすすめの物件❤️❤️❤️❤️
フレンチブルドッグのララレス。
暑いレス。セミさんがうるさいレス。涼しい高原に、ララの別荘を買ってほしいレスね〜🐶